Lançamentos imobiliários caem em 1 ano, mas vendas mantém estabilidade, diz pesquisa

O número de unidades residenciais lançadas no país caiu 8,5% nos nove primeiros meses de 2022 em relação ao mesmo período de 2021, segundo dados divulgados na manhã desta terça-feira (13) pelo Secovi – SP, que leva em consideração informações coletadas em 199 cidades brasileiras.

Entre janeiro e setembro, foram lançadas 199.707 unidades no Brasil. Em maioria, os novos empreendimentos foram na Região Sudeste do país. No entanto, a região em que houve maior crescimento foi a Norte (24,6%).

Com relação às unidades residenciais vendidas, entre 2021 e 2022, a variação foi de 0,1%, atingindo 225.167 vendas nos nove primeiros meses do ano. Para 2023, a expectativa é de que o mercado imobiliário se comporte de forma semelhante.

“Achamos que 2023 tem tudo para ser parecido com 2022. Com o mercado imobiliário funcionando relativamente bem. Mas nós dependemos de como se comportará a economia e as primeiras decisões do novo governo”, disse o Economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.

São Paulo

Com relação à cidade de São Paulo, o levantamento mostrou que até outubro desse ano foram movimentados pelo setor R$ 27,4 bilhões. A estimativa é de que até o fim do ano seja alcançado o patamar de 2021 (R$ 33,4 bilhões).

Do total até agora, 23% dos valores correspondem ao programa Casa Verde Amarela.

Os dados dão conta, ainda, de que 56,2 mil unidades residenciais novas foram comercializadas entre janeiro e outubro de 2022.

Dessas, 49% são voltadas ao programa Casa Verde Amarela. Em todo o ano de 2021, as habitações populares correspondiam a 51% do total de unidades lançadas (66,1 mil). ‘Houve certa migração de unidades do Casa Verde e Amarela para outras categorias”, explicou Petrucci.

A estimativa dp Secovi-SP é de que haja uma redução entre 10 e 15% no número de lançamentos na cidade de São Paulo em 2022. em relação a 2021.