Governo estima que 60 mil casas serão financiadas por ano com FGTS Futuro
Modalidade, que depende de regulamentação, permite que trabalhador utilize saldo futuro do FGTS em financiamentos no âmbito da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida
O governo federal estima que 60 mil casas serão financiadas por ano com os recursos do FGTS Futuro. A modalidade, que deverá ter a regulamentação aprovada em março, permite que o trabalhador utilize o saldo futuro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em financiamentos no âmbito da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida.
O secretário de habitação do Ministério das Cidades, Hailton Madureira, disse à CNN que milhares de famílias não têm acesso hoje ao crédito habitacional porque não conseguem atingir o limite do financiamento.
Segundo ele, o FGTS Futuro traria esse acesso ao crédito habitacional, ampliando especialmente para pessoas mais carentes.
“Ano passado a gente financiou 170 mil famílias que estão na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida. A gente espera que com o FGTS Futuro mais 60 mil famílias tenham acesso ao crédito habitacional por ano. A gente imagina que essas famílias poderão adquirir 60 mil imóveis”, afirmou.
Aprovada pelo Conselho Curador do FGTS ainda no governo do ex-presidente Jair Bolsonaro (PL), a modalidade depende de regulamentação e será o tema da próxima reunião do colegiado, marcada para 19 de março.
Pelo cronograma pensado, a partir da aprovação da regulamentação, o FGTS Futuro estará em pleno funcionamento a partir de abril deste ano.
Hailton explica que, neste primeiro momento, o modelo é apenas para a Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida e, no futuro, o modelo será replicado nas demais faixas.
Segundo a proposta, o FGTS Futuro se tornaria uma espécie de caução para aumentar a renda informada da família, em até 8%, na hora da contratação do financiamento. A família poderá utilizar a modalidade para completar a prestação do imóvel e amortizar o financiamento.
Por exemplo, a família que queira comprar um imóvel só pode comprometer até 30% da renda. Mas, caso haja alguma outra obrigação, como um crediário ou outro empréstimo, não é possível atingir o máximo do financiamento.
O FGTS Futuro ajudaria a chegar nos valores para aumentar a renda e conseguir um financiamento maior, para um imóvel melhor.
O secretário também aponta que ninguém é obrigado a utilizar a modalidade e caso o trabalhador queira, só poderá contratar com a opção na hora que fechar o negócio.
Ele ainda esclareceu que, em caso de demissão, não haverá penalidade, pois o banco faz a análise de crédito futuro antes de liberar o financiamento já prevendo essa possibilidade.
“As famílias vão trocar o seu FGTS Futuro pelo patrimônio. Construir uma casa, uma moradia que é sonho de todos os brasileiros. Elas vão ter uma casa com qualidade apoiado pelo Minha Casa Minha Vida. Além disso, a própria multa de demissão está preservada integralmente”, disse.
Novas modalidades
Madureira também disse que o Conselho do FGTS vai debater um fundo garantidor para trabalhadores informais nas reuniões de maio e junho. A ideia é que essa modalidade esteja pronta até o final do ano.
“São pessoas que possuem renda, mas não conseguem comprovar. Por exemplo, vende docinhos ou outro tipo de coisa e têm o sonho da casa própria”, disse.
