Aluguel na cidade de SP cai 0,56% após quase 2 anos de alta, mostra Quinto Andar
Em 12 meses, indicador apresentou variação de 12,08% e, em 2023, 5,52%
O preço do aluguel na cidade de São Paulo voltou a cair após quase dois anos de alta. Em maio, o valor médio do metro quadrado recuou 0,56% em relação a abril, a R$ 44,55, segundo dados do Índice de Aluguel do Quinto Andar. Em 12 meses, o indicador apresentou variação de 12,08% e, em 2023, 5,52%.
Ainda conforme o índice, os imóveis com um quarto ficaram em R$ 56,46 por metro quadrado, com 2, R$ 37,68, e com 3, R$ 33,32. Os três bairros da capital paulista com aluguel mais caro por metro quadrado são a Vila Olímpia (R$ 75,1), Santo Amaro (R$ 66) e Pinheiro (R$ 65,9).
O relatório aponta que a queda nos preços coincide com aumento de valores de aluguéis de um dormitório. Além disso, conforme explica o economista do Quinto Andar, Vinicius Oike, o fim da alta temporada de demanda dos aluguéis — que ocorre nos primeiros meses do ano — também influenciou a queda nos preços. “Desde o fim do ano passado esse movimento de alta vinha perdendo força a cada mês, projetando esse atual cenário.”
Com a retração do preço médio, é o momento ideal para se negociar o aluguel. O estudo aponta que o preço anunciado e o que é fechado no contrato teve variação negativa de 12,07%.
O economista destaca que “os proprietários ainda têm aumentado os preços em geral, mas os contratos fechados não estão acompanhando essa alta. Ou seja, há espaço para negociar e conseguir um desconto na hora de fechar negócio”.
*Sob supervisão de Dimalice Nunes
