MRV: vendas na incorporação saltam 55,8% no 4º trimestre, a R$ 2,3 bilhões
Na comparação anual, o segmento teve alta de 45%, totalizando R$ 8,54 bilhões
A MRV (MRVE3) reportou que o valor geral de vendas na incorporação somou US$ 2,31 bilhões no quarto trimestre de 2023, um salto de 55,8% frente a mesma etapa de 2022, segundo dados publicados nesta quinta-feira (29), após o fechamento do mercado.
Na comparação anual, o setor teve alta de 45%, totalizando R$ 8,54 bilhões em 2023 ante o registro de R$ 5,89 bilhões no ano anterior, impulsionadas por aumentos de preços e volume ao longo do ano, segundo diretor financeiro da empresa, Ricardo Paixão.
Ele classificou 2023 como um ano de virada. “A gente conseguiu subir mais ainda o preço versus a inflação… com um aumento expressivo de volume”, disse à Reuters.
Já os lançamentos da MRV recuaram 25,3% entre o último trimestre de 2023 em comparação com o de 2022, a R$ 2,07 bilhões, de acordo com relatório de resultados.
Paixão afirma que o resultado negativo em lançamentos no período reflete uma mudança na abordagem de lançamento de empreendimentos.
“A gente fazia antes o lançamento por empreendimento… e agora a gente faz o lançamento por fases de projeto. Então, na verdade, como a gente havia lançado várias fases anteriormente, a gente não ‘deslançou’ isso lá atrás”, disse.
“Na verdade, tem mais projetos sendo colocados à venda do que antes.”
O ticket médio da MRV Incorporações teve salto de 45% em dois anos, passando de R$ 169 mil no quarto trimestre de 2021 para R$ 246 mil nos três meses encerrados em 2023.
A MRV Incorporação também reportou R$ 131 milhões de Geração de Caixa no quarto trimestre de 2023, devido à melhora gradual da Margem Bruta, aliada à estratégia de cessão de carteira.
Essa marca representa uma evolução de R$ 262 milhões no comparativo com o trimestre anterior e de R$ 417 milhões no comparativo com o quarto trimestre de 2022.
Com o grande volume de vendas reportado no ano, a MRV registrou um aumento de R$ 1,05 bilhão de Receitas a Apropriar entre o quarto trimestre de 2022 com o de 2023, totalizando R$ 2,53 bilhões. O aumento expressivo é composto por vendas com Margem Bruta de Nova Venda elevada, fruto do aumento de preços.
