Vendas de moradias usadas nos EUA sobem acima do esperado em julho

As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos subiram mais do que o esperado em julho, revertendo quatro quedas mensais consecutivas, uma vez que a melhora da oferta e a redução das taxas de hipoteca ofereceram expectativa de que a atividade pode se recuperar nos próximos meses.

As vendas de moradias aumentaram 1,3% no mês passado, atingindo uma taxa anual ajustada sazonalmente de 3,95 milhões de unidades, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis nesta quinta-feira (22). Economistas consultados pela agência Reuters previam que as vendas subiriam para uma taxa de 3,93 milhões de unidades.

As revendas de casas, que representam uma grande parte das vendas de moradias nos EUA, caíram 2,5% na base anual em julho. O preço médio das casas existentes aumentou 4,2% em relação ao ano anterior, para US$ 422.600. Os preços dos imóveis subiram em todas as quatro regiões do país.

As revendas de moradias são contabilizadas no fechamento de um contrato. As vendas em julho provavelmente refletiram os contratos assinados nos dois meses anteriores, quando a taxa média da hipoteca de taxa fixa de 30 anos estava oscilando em torno de 7,0%.

A taxa média da hipoteca de taxa fixa de 30 anos foi de 6,49% na semana passada, perto de uma mínima de 15 meses e mais de meio ponto percentual abaixo do visto no mesmo período do ano passado, segundo dados da agência de financiamento hipotecário Freddie Mac.

Esse valor diminuiu em relação à máxima de 7,22% registrada em seis meses no início de maio, em meio a sinais do Federal Reserve de que fará um corte na taxa de juros em setembro.

“Apesar do ganho modesto, as vendas de casas ainda estão lentas”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR. “Mas os consumidores estão definitivamente vendo mais opções, e a acessibilidade está melhorando devido aos juros mais baixos.”

O estoque de moradias aumentou 0,8%, para 1,33 milhão de unidades no mês passado. A oferta cresceu 19,8% em relação a um ano atrás.