Mais da metade dos americanos que pagam aluguel temem não conseguir comprar uma casa
As descobertas ressaltam o dano causado pelo golpe duplo do aumento dos preços dos imóveis e das taxas de hipoteca elevadas
O sonho de ter uma casa própria parece fora de alcance para muitas famílias americanas.
A grande maioria (86%) dos atuais locatários nos Estados Unidos diz que gostaria de comprar uma casa, mas não pode pagar por uma, de acordo com uma pesquisa da CNN conduzida pela SSRS e divulgada na segunda-feira.
Entre os mesmos inquilinos que não têm condições de comprar uma casa agora, 54% acham que é improvável que consigam fazê-lo algum dia, revelou a pesquisa.
As descobertas ressaltam o dano causado pelo golpe duplo do aumento dos preços dos imóveis e das taxas de hipoteca elevadas, criando uma crise de acessibilidade. E dado que a propriedade da casa é o bilhete para a geração de riqueza na América, esse pessimismo exacerba o risco de que a divisão entre os que têm e os que não têm só aumente.
Pessoas mais jovens, especialmente, estão tendo problemas para comprar uma casa agora. A pesquisa da CNN descobriu que 90% dos locatários com menos de 45 anos dizem que gostariam de comprar, mas não podem pagar, em comparação com 79% daqueles com 45 anos ou mais.
Não é de surpreender que os americanos mais jovens estejam mais esperançosos de que a situação mudará.
A maioria dos adultos (53%) com menos de 45 anos que querem comprar, mas não podem pagar, acredita que é pelo menos um pouco provável que eventualmente consigam comprar uma casa. Isso se compara a apenas 32% daqueles com 45 anos ou mais.
“A aquisição de uma casa parece impossível”
Até mesmo alguns pais que trabalham e têm empregos bem remunerados estão tendo dificuldades para acompanhar o aumento nos preços dos imóveis.
Brent Bjornsen, um pediatra de 39 anos e pai de dois filhos em Phoenix, está alugando uma casa para pagar suas dívidas estudantis.
“Comprar uma casa é algo que adoraríamos fazer”, disse Bjornsen à CNN. “Parece fora de alcance.”
Bjornsen disse que sua esposa trabalha meio período em uma escola primária. O casal sofreu um revés financeiro quando o furacão Harvey inundou seu apartamento em Houston.
“Estamos presos a uma dívida aparentemente intransponível”, ele disse. “Ter uma casa própria parece impossível… e isso dói para dois filhos de Baby Boomers e parece uma decepção.”
Dois terços dos americanos que atualmente alugam (68%) dizem que sua família era dona de uma casa quando eles eram crianças, de acordo com a pesquisa da CNN.
Taxas altas. Preços ainda mais altos
A boa notícia é que as taxas de hipoteca — um dos principais obstáculos à aquisição de uma casa — diminuíram um pouco nos últimos meses. E se o Federal Reserve conseguir fazer cortes nas taxas de juros neste outono e inverno, as taxas podem cair ainda mais.
No entanto, os preços dos imóveis continuam a subir. Um pico de preços que começou durante a pandemia colocou a aquisição de uma casa fora do alcance de muitos.
O preço médio de uma casa existente subiu para um recorde de $ 426.900 em junho, de acordo com a National Association of Realtors. Isso foi 4,1% maior do que no ano anterior e o segundo mês consecutivo de preços recordes de casas em dados que remontam a 1999.
Entre os inquilinos que querem comprar, mas não podem pagar, 40% dizem que a maior barreira é economizar para a entrada, de acordo com a pesquisa da CNN.
Quase um terço (31%) diz que o maior obstáculo para comprar uma casa são as altas taxas de juros. Apenas 17% dizem que a incapacidade de se qualificar para uma hipoteca é o maior obstáculo.
“Nós desistimos”
Jeremy Andersson, um especialista em marketing digital que mora ao norte de Atlanta, está entre os millennials que perderam a esperança.
“Desistimos da casa própria”, disse Andersson à CNN.
O pai de gêmeos de 40 anos queria comprar uma casa quando sua esposa engravidou em 2019.
“Sentimos a pressão social para comprar uma casa porque esse é o sonho americano, certo? Ter uma família e comprar uma casa”, ele disse.
Setenta por cento dos americanos consideram possuir uma casa essencial para alcançar o sonho americano, descobriu a pesquisa da CNN. Isso inclui cerca de dois terços (65%) dos que atualmente alugam.
Mas, assim como outras famílias, Andersson e sua esposa ficaram consternados com o que podiam pagar.
“Não vou pagar US$ 350.000 por uma casa decadente. Parece quase risível. Não conseguimos encontrar nada acessível para uma família de quatro pessoas”, ele disse. “Não vou mais jogar seu jogo. Estou farto.”
Em alguns mercados, casas iniciais estão sendo vendidas por quase três vezes esse preço.
Casas iniciais de US$ 1 milhão
De acordo com a Zillow, a casa inicial típica agora vale US$ 1 milhão ou mais em 237 cidades. Isso é um aumento em relação às apenas 84 cidades em 2019, antes da Covid.
Talvez seja por isso que muitos proprietários acham que não conseguirão comprar neste mercado.
A pesquisa da CNN descobriu que cerca de um terço (32%) dos atuais proprietários de imóveis acham que teriam condições de comprar uma casa semelhante em seu bairro hoje.
Mesmo entre as famílias que ganham US$ 100.000 por ano ou mais, a maioria duvida que teria condições de comprar algo semelhante hoje.
“Fizemos tudo o que deveríamos fazer. Fomos para a faculdade. Fomos bem. Conseguimos empregos. Não somos criminosos”, disse Andersson. “Trabalhei duro e minha esposa também.”
Essa situação teve um impacto emocional em Andersson.
“No começo, eu me perguntava se eu era um fracasso como pai ou marido porque não conseguia dar aos meus filhos um gramado para brincar”, ele disse. “Foi preciso muita introspecção para entender que isso não é culpa minha. É culpa de um sistema mal planejado.”
*A pesquisa da CNN foi conduzida pela SSRS de 3 a 24 de junho, antes do presidente Joe Biden desistir da corrida presidencial de 2024 em 21 de julho, entre uma amostra nacional aleatória de 2.021 adultos inicialmente alcançados por correio e 407 adultos alcançados por discagem aleatória de dígitos para uma amostra de números de celulares pré-pagos. As pesquisas foram conduzidas online ou por telefone com um entrevistador ao vivo. Os resultados para a amostra completa têm uma margem de erro de amostragem de mais ou menos 2,7 pontos percentuais; é maior para subgrupos.
